2-ZKB OG-Wohnung mit FBH, elektrische Rollläden, Garage und Stellplatz in Au i. d. Hallertau!

84072 Au, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    BS 7 - Whg. 1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bergmannstraße 7
    84072 Au
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65,12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1. November 2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    720,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    30,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 30,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Au i. d. Hallertau.

Der vorhandene Balkon hat eine Grundfläche von ca. 10,30 m² und ist nach Osten und Süden ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Auf dem Dach wird eine Solaranlage, für die Erwärmung des Brauchwassers, installiert.

Die Wohnung ist ab 1. November 2020 bezugsfertig (Erstbezug).

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche + Badewanne
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Balkon mit ca. 10.30 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Süden und Osten
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Solaranlage für Brauchwasser
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!

Lage

Ruhige Lage in der Bergmannstraße 7 in Au i. d. Hallertau!

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