Niederscheyern! Wohnung über 4 Etagen (Haus in Haus) mit FBH, elektr. Rollläden und Außenstellplatz!

85276 Niederscheyern, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    KS 1 - WHG
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85276 Niederscheyern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    136,16 m²
  • Nutzfläche ca.
    168,05 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­bedarf
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte Wohnung (Haus in Haus) über vier Etagen (Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) in ruhiger Lage von Pfaffenhofen-Niederscheyern.

Zur Wohnung gehört ein Privatgarten, sowie ein direkt davor liegender Außenstellplatz, auf dem auch zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden könnten.
Der Garten kann auch von außen über ein Gartentor betreten werden.

Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3fach verglasten Fenstern.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ca. Ende 2021 bezugsfrei.

Ausstattung

- Privatgarten mit ca. 46 m²
- Terrasse mit Ausrichtung nach Süden und Westen
- Neuwertige Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne im Obergeschoss
- Bad mit Dusche im Dachgeschoss
- Parkettböden Eiche und hochwertige Fliesen
- Keller mit Fußbodenheizung
- Außenstellplatz
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Sehr ruhige Wohnlage in Pfaffenhofen-Niederscheyern.

Die Schule und der Kindergarten von Niederscheyern sind fußläufig in Kürze erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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