Innenstadt-Idyll in Wolnzach mit Sanierungsabschreibung! Ehemaliges Bauernhaus mit Gartenfläche!

85283 Wolnzach, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS 14
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    Herrnstraße 14
    85283 Wolnzach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186,80 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    273,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 273,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Innenstadt-Juwel im Zentrum von Wolnzach!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaufähigem Dachgeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem sog. Sanierungsgebiet, wodurch folgende Sonderabschreibungen auf die kompletten Sanierungskosten möglich sind:
8 Jahre jeweils 9% der Sanierungskosten
4 Jahre jeweils 7% der Sanierungskosten

Das landwirtschaftliche Nebengebäude wird noch auf Kosten des Verkäufers abgebrochen.

Das Haus muss komplett renoviert bzw. saniert werden, es ist keine Zentralheizung vorhanden.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit für die Heizungs-und Warmwasserversorgung einen Pelletheizungsanschluss an einem Nachbargebäude zu bekommen.

Gerne vermitteln wir Ihnen fachkundige Handwerksbetriebe bzw. bieten auf eine Bauleitung für die komplette Bauphase an!

Ausstattung

- Bauernhaus mit ca. 187 m² Wfl.
- Gartenfläche mit Außenstellplätzen
- Kleiner Kellerraum unterhalb des Wohnhauses
- Ältere Einbauküche vorhanden
- Schwedenofen im Erdgeschoss vorhanden

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, in der Herrnstraße 14 in Wolnzach.

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