Neubau! Moderne 3-ZKB im EG mit Terrasse, Fußbodenhzg., Videosprechanlage, elektr. Rollläden, Smart Home!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS2 - 1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,63 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Terrasse
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Erdwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung
    kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, Neubau
  • Kaltmiete
    1.469,00 EUR
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.769,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    12.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2024
  • Primärenergieträger
    Strom-Mix
  • Endenergie­bedarf
    13,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne, moderne Neubau-3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Pfaffenhofen.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.

Raumaufteilung:
- Schlafzimmer: 14,36 m²
- Kinderzimmer: 11,89 m²
- Essen/Wohnen: 23,31 m²
- Kochen: 6,59 m²
- Abstellraum: 2,28 m²
- Badezimmer: 4,64 m²
- Terrasse: 19,49 m²

Ausstattung

- Große Terrasse
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Smart Home Steuerung "Loxone" - darüber lässt sich die Heizung, Lüftung, Energieverbrauch, etc. steuern
- zentrale Lüftungsanlage
- Videosprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (mit e-Ladestation auf Wunsch) + Außenstellplatz auf Wunsch
- Hochwertige Böden aus Parkett und Feinsteinzeug
- absperrbare, wettergeschützte Fahrradboxen
- Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Sonstige Informationen

Lage

Traumlage! Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, nah gelegen zum Zentrum von Pfaffenhofen
Der Hauptplatz, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Eisdielen, Restaurants, Bäckereien, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!

Lage

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