München-Trudering! Erstbezug – Moderne 3-ZKB mit Terrasse, internem Keller, 2 Bädern, Aufzug und FBH

Sonstiges

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Ruhige und naturnahe Lage im Askaripfad 7 in München-Waldtrudering!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze erreichbar.

Die nächste S-Bahnhaltestelle (Gronsdorf), befindet sich ca. 1,3 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Entfernung zum Waldtruderinger Forst beträgt ca. 900 Meter.

Ausstattung

- Terrasse mit großem Privatgarten, ausgerichtet nach Süden
- zweites Badezimmer im Souterrainbereich
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Echtholzböden und hochwertige Großformat-Fliesen
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Einzelgarage, Carport oder Außenstellplatz auf Wunsch

Objekt

Erstbezug! Moderne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit intern verbundenem Souterrainbereich, einer Süd-Terrasse (ca. 11,52 m²) mit Garten (ca. 17,50 m²), und toller Ausstattung in bester Lage von Waldtrudering/München. Das 3. Zimmer ist der Hobbyraum im Untergeschoss.
Hinweis! Die angegebene Wohnfläche entspricht nicht der Wohnfläche nach WoFlV (Wohnflächenverordnung), sondern es wurde die Wohn- und Nutzfläche inklusive internem, ausgebautem und beheiztem Keller berechnet. Bei der Kalkulation des Mietpreises wurde die Fläche des Souterrainbereichs jedoch günstiger angesetzt als die Wohnfläche.
Auf Wunsch kann eine Garage für 90,00 €, ein Carport für 70,00 € oder ein Außenstellplatz für 50,00 € dazu gemietet werden. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Wallbox dazu gemietet werden.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!
Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor!

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,52 m², Gartenfläche: 17,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen