2-ZKB OG-Wohnung mit FBH, elektrische Rollläden, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage von Au i. d. Hallertau!
84072 Au, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax08441/40543-29
Objektdaten
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Objekt IDAu - BS 7
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse84072 Au
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Etage1
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Wohnfläche ca.65,12 m²
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Zimmer2
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Baujahr2020
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt2
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Laminat
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerGas
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FensterAluminiumfenster, Kunststofffenster
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HaustypKfW 55
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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Klima/Belüftungkontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
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Kücheoffene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenKelleranteil
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StellplatzGarage, Stellplatz
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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ZustandErstbezug, gehoben
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete720,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Warmmiete150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Bad mit Wanne
- Balkon
- frei
- Garage
- Kelleranteil
- Stellplatz
- Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Obergeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Au i. d. Hallertau.
Der vorhandene Balkon hat eine Grundfläche von ca. 10,30 m² und ist nach Osten und Süden ausgerichtet.
Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Gas-Zentralheizung.
Auf dem Dach wird eine Solaranlage, für die Erwärmung des Brauchwassers, installiert.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig (Erstbezug).
Ausstattung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Dusche mit flacher Wanne + Badewanne
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Balkon mit ca. 10.30 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Süden und Osten
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Solaranlage für Brauchwasser
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz
Sonstige Informationen
Lage
Ruhige Lage in der Bergmannstraße 7 in Au i. d. Hallertau!
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung!
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt