KfW55! 4-ZKB Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 185 m² Privatgarten, elektr. Rollläden, Fußbodenheiz. und bodengl. Dusche in ruhiger Lage von Reichertshofen!

85084 Reichertshofen, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GS 10 - Whg. 1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85084 Reichertshofen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    97,19 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2020
  • Verfügbar ab
    Ende 2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger
    Erdwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Garage
  • Garten
  • Gartenanteil
  • Kelleranteil
  • Neubau
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
Die vorhandene Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 6,21 m² und ist nach Süden ausgerichtet (Vergrößerung der Terrasse gegen Aufpreis möglich).
Die gesamte Gartenfläche inkl. Terrasse beträgt ca. 185 m².

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 30. April 2020, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2020, die Fertigstellung ist für Ende 2021 vorgesehen.

Die gesamte Wohnanlage umfasst 7 Wohneinheiten sowie Einzelgaragen und Außenstellplätze.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Gesamtexposé per Post oder Email.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Terrasse mit ca. 6,21 m² Grundfläche (Vergrößerung gegen Aufpreis möglich)
- Privatgarten inkl. Terrasse mit ca. 185 m²
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche + Badewanne
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage oder Außenstellplatz auf Wunsch

Sonstige Informationen

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Sehr ruhige und zentrale Lage in der Gluckstraße 10 in Reichertshofen.

In Reichertshofen ist eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Ärzte und Supermärkte vorhanden.

Die Entfernung ins Ortszentrum beträgt ca. 600 Meter.

Weitere Entfernungen:
Ingolstadt ca. 15 km
Pfaffenhofen ca. 18 km
München ca. 62 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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