Reichertshofen! 4-ZKB Wohnung + Keller über 3 Etagen (Haus in Haus) mit Garten, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Carport und Außenstellplatz!

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Haus in Haus in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist folgendermaßen eingeteilt:
Erdgeschoss:
- Kochen/Essen/Wohnen
- Gäste-WC mit Dusche
- Speis

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Bad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschraum
- Lagerkeller

Ein Carport, sowie ein Außenstellplatz ist bereits im Preis enthalten.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Anfang 2023 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2024 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Privatgarten
- Carport und Außenstellplatz (bereits im Preis enthalten)
- Terrasse mit ca. 10 m² Grundfläche nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Beide Bäder mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Speis
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschraum + Lagerkeller

Sonstige Informationen

Lage

Ruhige und zentralge Lage in der Gotteshofner Straße 36 in Reichertshofen!

Das Zentrum von Reichertshofen (Bäcker, Metzger, Apotheke, etc.) ist fußläufig in ca. 5 Minunten zu erreichen (Entfernung ca. 500 Meter).

Im ca. 2,5 Kilometer entfernten Baar-Ebenhausen, befindet sich ein Bahnanschluss für die Strecke Nürnberg - München.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.