Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 40 m²-Dachterrasse, Fußbodenhzg., Aufzug, TG-Stellplatz, elektri. Rollläden, Videosprech.!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PW-6
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Portenschlagerweg 4
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,90 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock) mit einer Dachterrasse nach Süden und Osten ausgerichtet, mit ca. 39,42 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Große Dachterrasse nach Süden und Osten ausgerichtet, mit ca. 39,42 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad und im Gäste-WC
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Sonstige Informationen

Lage

Sehr ruhige und zentrale Lage im Portenschlagerweg 4 in Pfaffenhofen.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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