Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 40 m²-Dachterrasse, Fußbodenhzg., Aufzug, TG-Stellplatz, elektri. Rollläden, Videosprech.!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax08441/40543-29
Objektdaten
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Objekt IDPW-6
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdressePortenschlagerweg 4
85276 Pfaffenhofen an der Ilm -
Etage2
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Wohnfläche ca.96,90 m²
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Zimmer3
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseDachterrasse
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BödenFertigparkett, Fliesenboden
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FensterAluminiumfenster, Kunststofffenster
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HaustypNeubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Kücheoffene Küche
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dachboden, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WohnungslageDachgeschoss
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ZustandErstbezug, gehoben, Neubau
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Kaufpreis690.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Dachterrasse
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock) mit einer Dachterrasse nach Süden und Osten ausgerichtet, mit ca. 39,42 m² Grundfläche.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2025 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Große Dachterrasse nach Süden und Osten ausgerichtet, mit ca. 39,42 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad und im Gäste-WC
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Sonstige Informationen
Lage
Sehr ruhige und zentrale Lage im Portenschlagerweg 4 in Pfaffenhofen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.