Pfaffenhofen! Neubau! 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Garten, Fußbodenheizung, Aufzug, TG-Stellplatz, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NS-5
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niederscheyerer Straße 86
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74,36 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Privatgarten und einer Terrasse mit ca. 9,06 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.

Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Privatgarten mit ca. 28 m²
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,06 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Lage

Ruhige und naturnahe Lage in der Niederscheyerer Straße 86 in Pfaffenhofen.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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