Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung + 76 m² Hobbykeller mit Garten, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektr. Rollläden, Videosprechanlage!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax08441/40543-29
Objektdaten
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Objekt IDNS-3
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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AdresseNiederscheyerer Straße 86
85276 Pfaffenhofen an der Ilm -
EtageEG
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Wohnfläche ca.71,89 m²
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Zimmer2
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseGarten, Terrasse
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BödenFertigparkett, Fliesenboden
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EnergieträgerFernwärme
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FensterAluminiumfenster, Kunststofffenster
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HaustypNeubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung
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Kücheoffene Küche, Speisekammer
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenGartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WohnungslageErdgeschoss
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ZustandErstbezug, gehoben, Neubau
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Kaufpreis469.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Garten
- ✓ Gartenanteil
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (4 Räume) mit ca. 76 m².
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 95 m².
Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, die Grundfläche beträgt ca. 11,12 m².
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.
Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Interner Hobbykeller (4 Räume) mit ca. 76 m² Grundfläche
- Aufzug
- Privatgarten mit ca. 95 m²
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Sonstige Informationen
Lage
Ruhige und naturnahe Lage in der Niederscheyerer Straße 86 in Pfaffenhofen.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.