Pfaffenhofen! Neubau! 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung + 76 m² Hobbykeller mit Garten, FBH, Aufzug, TG-Stellplatz, elektr. Rollläden, Videosprechanlage!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NS-3
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Niederscheyerer Straße 86
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71,89 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Küche
    offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (4 Räume) mit ca. 76 m².

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 95 m².
Die Terrasse ist nach Süden und Westen ausgerichtet, die Grundfläche beträgt ca. 11,12 m².

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.

Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Interner Hobbykeller (4 Räume) mit ca. 76 m² Grundfläche
- Aufzug
- Privatgarten mit ca. 95 m²
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 11,12 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Sonstige Informationen

Lage

Ruhige und naturnahe Lage in der Niederscheyerer Straße 86 in Pfaffenhofen.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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