PAF-Förnbach! 2-ZKB Erdgeschoss-Whg. + 49 m² Hobbykeller, Garten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in zwei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten und eine Terrasse mit ca. 9 m² Grundfläche und Ausrichtung nach Süden.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Privatgarten mit ca. 70 m²
- Terrasse mit ca. 9 m² Grundfläche und Südausrichtung
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Interner Hobbykeller mit ca. 49,22 m² Grundfläche (teilweise mit Fußbodenheizung)

Sonstige Informationen

Lage

Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.