PAF-Förnbach! 4-ZKB Erdgeschoss-Whg. + 39 m² Hobbykeller, Garten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Terrassenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FÖ - Whg. 1
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmgrund 5
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90,83 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Ende 2025
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Carport
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Erdgeschoss, Souterrain
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Käufer­provision
    1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartenanteil
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Sonstiges

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller, der in zwei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Privatgarten mit ca. 20 m²
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Interner Hobbykeller mit ca. 39,31 m² Grundfläche (teilweise mit Fußbodenheizung)

Lage

Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!

Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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