München-Waldtrudering! 3-ZKB Erdgeschoss-Wohnung + 38 m² Hobbykeller, Privatgarten, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Videosprechanlage!

Sonstiges

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung, sowie einem internen Hobbykeller (ca. 38,90 m²), der in drei Einzelräume unterteilt ist.

Außerdem vorhanden ist ein Privatgaraten mit Terrasse, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn erfolgt Anfang 2024, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 vorgesehen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Hobbykeller (3 Räume) mit ca. 38,90 m², teilweise mit Fußbodenheizung
- Privatgarten
- Terrasse mit ca. 12,80 m² Grundfläche nach Süden und Westen
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Einzelgarage, Carport oder Außenstellplatz auf Wunsch

Lage

Ruhige und naturnahe Lage im Askaripfad 7 in München-Waldtrudering!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze erreichbar.

Die nächste S-Bahnhaltestelle (Gronsdorf), befindet sich ca. 1,3 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die Entfernung zum Waldtruderinger Forst beträgt ca. 900 Meter.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.