Penthouse! 6-ZKB Whg. mit 91 m²-Süd/West-Dachterrasse! FBH, elektr. Rollläd., Videosprechanlage, TG!

Sonstiges

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Lage

Naturnahe Lage in der Münchener Straße 21 in Hettenshausen-Reisgang.

Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Aufzug
- Dachterrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 91,94 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Elternschlafbereich mit Ankleide und Masterbad
- Gäste-WC mit Dusche
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad und Gäste-WC
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (auch als Büro nutzbar)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller und in der Wohnung
- Kamin für Holzofen gegen Aufpreis möglich

Objekt

Traumhafter Blick ins Ilmtal!
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 6-Zimmer Dachterrassen-Wohnung im 3. Obergeschoss, mit wunderschönem Ausblick!

Die vorhandene Dachterrasse mit einer Grundfläche von ca. 91,94 m² ist nach Süden und Westen ausgerichtet.

Der Einbau eines Kamins zum Betrieb eines Holzofens ist gegen Aufpreis möglich.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über einen Fernwärmeanschluss.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Sommer 2028 erfolgen.

Die Wohnungen werden im Effizienzstandard55 errichtet, hierfür kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zum Zinssatz von 1% bis 2,19% (je nach Laufzeit) in Anspruch genommen werden (Stand 28. Mai 2026, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 46 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 274,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,94 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen