PAF-Förnbach! 3-ZKB DG-Whg. mit 12,34 m² Ost-Balkon, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprech.!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDFÖ - Wohnung 6
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ObjekttypWohnung
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AdresseIlmgrund 5
85276 Pfaffenhofen an der Ilm -
Etage2
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Wohnfläche ca.75,45 m²
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Zimmer3
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Baujahr2025
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerElektro
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil
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WohnungslageDachgeschoss
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ZustandErstbezug, gehoben
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Käuferprovision1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Kelleranteil
Objektbeschreibung
Sonstiges
Preisinformation
1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage
Ruhige und naturnahe Lage in Pfaffenhofen-Förnbach.
Ausstattung
- Balkon nach Osten ausgerichtet, mit ca. 12,34 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Objekt
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (2. Stock), mit einem ca. 12,34 m² großen Ost-Balkon.
Die Bauausführung erfolgte in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.
Das gesamte Mehrfamilienhaus umfasst 8 Wohneinheiten.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 88,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,34 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Lage
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.












