München! 3-ZKB EG-Whg. + 41 m² Hobbykeller und Süd/West-Garten! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech.!

Sonstiges

Preisinformation

1 Carportplatz, Kaufpreis: 28.000,00 EUR

Lage

Ruhige und naturnahe Lage zwischen Waldtrudering und Ramersdorf-Perlach.

Ausstattung

- Interner Hobbykeller mit ca. 41 m² (3 Räume)
- Privatgarten nach Süden und Westen mit ca. 50 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 19 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Speisekammer
- Aufzug
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Objekt

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, sowie einem internen Hobbykeller (3 Räume) mit ca. 41 m².

Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten mit ca. 50 m².
Die Terrasse (Grundfläche ca. 19 m²) und der Garten sind nach Süden und Westen ausgerichtet.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Sommer 2027 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Carport vorhanden, Nutzfläche: 130,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,33 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen