Unterschleißheim! Neuwertige 2-ZKB Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheiz., Videosprech., Süd-/West-Balkon, Einbaukü., TG-Stellpl. und bodengleicher Dusche!

85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    US - RS 4b
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2019
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Elektro, Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld
    161 EUR
  • Kaufpreis
    469.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ frei
  • ✓ Gartenmitbenutzung
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2019
  • Gültig bis
    31.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    24,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss.

Folgende zusätzliche Ausstattung wurde verbaut, um eine Barierrefreiheit in der Wohnung zu erreichen:
- Nahezu ebenerdiger Austritt zum Balkon durch Alumat-Türschiene
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Schiebetüre im Bad
- Stützklappgriff für die Toilette

Der Tiefgaragenstellplatz wurde bereits mit Leerrohren ausgestattet, um den nachträglichen Anschluss einer Steckdose, Wallbox, etc. zu gewährleisten.

Die Wohnung steht bereits leer und kann somit ab sofort vom neuen Eigentümer genutzt, oder vermietet werden.

Die Wohnanlage wurde zur Beheizung mit einer Grundwasserwärmepumpe, sowie zur Spitzenlastabdeckung zusätzlich mit einer Gasbrennwertheizung, ausgestattet.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche mit Geräten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Balkon mit Süd-/Westausrichtung
- Elektrische Markise
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Satellitenanschluss
- Gemeinschaftswaschraum

Sonstige Informationen

Lage

Ruhige und zentrale Lage in Unterschleißheim!

Die nächste S-Bahn Station, sowie das Zentrum von Unterschleißheim, befinden sich ca. 700 Meter von der Immobilie entfernt.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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