Sonnige 3-ZKB Dachterrassen-Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, elektr. Rollläden, Keller, Tiefgaragen- und Außenstellplatz!

85716 Unterschleißheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    US - APS 4f
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85716 Unterschleißheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    68,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2016
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Juli 2023
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse
  • Böden
    Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 70
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Stellplatz
    Stellplatz, Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, neuwertig
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachterrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2021
  • Gültig bis
    25.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 75,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertige und gepflegte 3-Zimmer Dachterrassen-Wohnung in ruhiger Lage von Unterschleißheim!

Zur Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche der Marke Next mit folgenden Geräten:
- Mikrowelle, Backofen, Dunstabzug, Induktionskochfeld und Kühl- Gefrierkombination der Firma Neff
- Geschirrspüler der Firma Gaggenau

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ca. im Juni 2023 bezugsfrei.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Der Preis der Wohnung beträgt 595.000 Euro, hinzu kommen 35.000 Euro Gesamt, für einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz.

Ausstattung

- Aufzug
- Einbauküche (Next) mit Geräten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Markise
- Bad mit Fenster und elektrischer Lüftung
- Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Lage

Die S-Bahn-Haltestelle Lohhof (S1) ist fußläufig in einer Minute zu erreichen.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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