Scheyern! KfW55! 4-ZKB Dachgeschoss-Wohnung mit 9,74 m² West-Dachterrasse, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Dusche bodengleich und Keller!

85298 Scheyern, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SCH - Whg. 20
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85298 Scheyern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Balkon/Terrasse
    Dachterrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger
    Pellets
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz, Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Obergeschoss), sowie einer Dachterrasse mit ca. 9,74 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 18. April 2021, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2021 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2022 erfolgen.

Auf dem Gesamtgrundstück entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Dachterrasse nach Westen ausgerichtet, mit ca. 9,74 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Spitzboden
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Einzelgarage, Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz auf Wunsch

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet in der Schmellerstraße 7 in Scheyern.

In Scheyern vorhanden ist eine Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Kinderkrippen, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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