Reichertshofen! 4-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit ca. 11,32 m² Süd-/West-Balkon, Fußbodenheiz., elektrische Rollläd., Videosprechanl. u. Dusche bodengleich!

85084 Reichertshofen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GH 36 - Whg. 7
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotteshofner Straße 36
    85084 Reichertshofen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    96,76 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2023
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Kelleranteil
  • Stellplatz
    Carport
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage
    Dachgeschoss
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubau
  • ✓ Neubaustandard

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (2. Stock), mit einem ca. 11,32 m² großen Süd-/West-Balkon.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Anfang 2023 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2024 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Balkon mit ca. 11,32 m² Grundfläche, ausgerichtet nach Süden und Westen
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller

Sonstige Informationen

Lage

Ruhige und zentralge Lage in der Gotteshofner Straße 36 in Reichertshofen!

Das Zentrum von Reichertshofen (Bäcker, Metzger, Apotheke, etc.) ist fußläufig in ca. 5 Minunten zu erreichen (Entfernung ca. 500 Meter).

Im ca. 2,5 Kilometer entfernten Baar-Ebenhausen, befindet sich ein Bahnanschluss für die Strecke Nürnberg - München.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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