3,5-Zimmer Dachgeschoss-Whg. (Neubau) mit 17,46 m² Süd-/West-Dachterrasse, Aufzug, Fußbodenhzg., elektr. Rollläd. u. Videosprechanl.! Pfaffenhofen!

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Stock (Dachgeschoss).
Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit ca. 17,46 m² Grundfläche, sowie ein Balkon mit ca. 9,59 m² Grundfläche.
Ebenfalls vorhanden ist ein Dachboden über der Wohnung.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Dachterrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 17,46 m² Grundfläche
- Balkon mit ca. 9,59 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Dachboden über der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Lage

Sehr ruhige und zentrale Lage im Portenschlagerweg 4 in Pfaffenhofen.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.