Pfaffenhofen! 2-ZKB OG-Whg. (3. Stock) mit ca. 5,10 m² Süd-/West-Balkon, elektr. Rollläden, Fußbodenhzg., Videospr., Dusche bodengleich und Keller!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS - Whg. 31
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fliederstraße 1
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation
    DSL-Anschluss
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • Kaufpreis
    414.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss, sowie einem Balkon mit ca. 5,10 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz.

Der Baubeginn ist für Herbst 2022 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjahr 2024 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 32 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ruhige Lage im Neubaugebiet Pfaffelleiten in Pfaffenhofen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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