PAF! 2-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 5,10 m² West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage! Fertigstellung Anfang 2025!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax08441/40543-29
Objektdaten
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Objekt IDFS 1 - Whg.11
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseFliederstraße 1
85276 Pfaffenhofen an der Ilm -
Etage1
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Wohnfläche ca.55,90 m²
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Zimmer2
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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AufzugPersonenaufzug
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFertigparkett, Fliesenboden
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derzeitige Nutzungfrei
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EnergieträgerFernwärme
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FensterAluminiumfenster, Kunststofffenster
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HaustypKfW 55, Neubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
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Kücheoffene Küche
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Preisinfoprovisionsfrei
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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ServiceleistungenHausmeister
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
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StellplatzTiefgarage
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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ZustandErstbezug, gehoben, Neubau
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Kaufpreis379.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ frei
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubaustandard
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Zentralheizung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz.
Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten.
Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Aufzug
- Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Sonstige Informationen
Lage
Zentrale Lage im Neubaugebiet Pfaffelleiten in der Fliederstraße 1 in Pfaffenhofen a. d. Ilm.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.