PAF! 2-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 5,10 m² West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage! Fertigstellung Anfang 2025!

85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    FS 1 - Whg.11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fliederstraße 1
    85276 Pfaffenhofen an der Ilm
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    55,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Anfang 2025
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung
    frei
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Küche
    offene Küche
  • Preisinfo
    provisionsfrei
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ frei
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ Neubaustandard
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über das Städtische Fernwärmenetz.

Der Baubeginn ist im Herbst 2022 erfolgt, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2025 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 30 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon/Loggia nach Westen ausgerichtet, mit ca. 5,10 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Sonstige Informationen

Lage

Zentrale Lage im Neubaugebiet Pfaffelleiten in der Fliederstraße 1 in Pfaffenhofen a. d. Ilm.

Rechtlicher Hinweis

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

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