PAF-Förnbach! 3-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 12,34 m² Ost-Balkon, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage und Dusche bodengleich!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax08441/40543-29
Objektdaten
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Objekt IDFÖ - Whg. 6
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseIlmgrund 5
85276 Pfaffenhofen an der Ilm -
Etage2
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Wohnfläche ca.75,45 m²
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Zimmer3
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Baujahr2024
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseDachterrasse
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BödenFertigparkett, Fliesenboden
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FensterAluminiumfenster, Kunststofffenster
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HaustypNeubaustandard
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HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Kücheoffene Küche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Dachboden, Kelleranteil
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StellplatzCarport
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Versorgungstädtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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WohnungslageDachgeschoss
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ZustandErstbezug, gehoben, Neubau
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Käuferprovision1,79% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Dachterrasse
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Neubau
- ✓ Neubaustandard
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einem 12,34 m²-Balkon ausgerichtet nach Osten.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Sommer 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2025 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon mit ca. 12,34 m² Grundfläche nach Osten ausgerichtet
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Spitzboden
Sonstige Informationen
Lage
Naturnahe Lage im Ilmgrund 5 in Pfaffenhofen!
Eine Stadtbushaltestelle befindet sich fußläufig nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt.
Rechtlicher Hinweis
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.