München-Sendling! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug, 2 Balkonen und Einbauküche!

81371 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TS 129a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Küche
    Einbauküche
  • möbliert
    teilweise möbliert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen
    Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen
    Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • TV
    Kabelanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt, renoviert
  • Hausgeld
    253 EUR
  • Kaufpreis
    640.000 EUR
  • Käufer­provision
    1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • renoviert
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2017
  • Gültig bis
    22.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Folgende Renovierungsarbeiten haben bisher am Haus stattgefunden:
- Dach (2000)
- Fenster (2015)
- Aufzug (2010)
- Wärmedämmverbundsystem (1995)

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:
- Komplette Badsanierung (2020)
- Parkettböden (2020)
- Heizkörper (2020)
- Wohnungstüre (2020)
- Innenputz teilweise (2020)
- Erweiterung und Erneuerung Elektroausstattung (2020)
- Fliesen in Küche und Flur (2006)
- Balkonbeläge (2006)
- Einbauküche (2006)

Ein Tiefgaragenstellplatz ist von der aktuellen Eigentümerin angemietet, das Mietverhältnis kann voraussichtlich fortgesetzt werden.

Ausstattung

- Aufzug im Haus
- 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer)
- Einbauküche aus 2006
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2 Einbauschränke im Flur
- 1 Hängeschrank im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten
- Waschautomaten im Keller
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Lage

Ein Supermarkt bzw. alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung (Entfernung ca. 100 Meter).

Die U-Bahn-Station U3 befindet sich ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt, die Innenstadt ist somit in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Die Isarauen/Flaucher, das Volkstheater und die Isarphilharmonie (HP8) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Die nächste Autobahnzufahrt ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, der mittlere Ring in ca. 3 Minuten.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus und Immowelt
Anfrage sendenImmobilie anbietenTipp gebenAnrufenAuf Facebook folgen