München-Sendling! Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug, 2 Balkonen und Einbauküche!

81371 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MUC - TS129a
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70,01 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Kaufpreis
    640.000 EUR
  • Käufer­provision
    1,79% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr gepflegte und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Folgende Renovierungsarbeiten haben bisher am Haus stattgefunden:
- Dach (2000)
- Fenster (2015)
- Aufzug (2010)
- Wärmedämmverbundsystem (1995)

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt:
- Komplette Badsanierung (2020)
- Parkettböden (2020)
- Heizkörper (2020)
- Wohnungstüre (2020)
- Innenputz teilweise (2020)
- Erweiterung und Erneuerung Elektroausstattung (2020)
- Fliesen in Küche und Flur (2006)
- Balkonbeläge (2006)
- Einbauküche (2006)

Ein Tiefgaragenstellplatz ist von der aktuellen Eigentümerin angemietet, das Mietverhältnis kann voraussichtlich fortgesetzt werden.

Ausstattung

- Aufzug im Haus
- 2 Balkone (Wohn- und Schlafzimmer)
- Einbauküche aus 2006
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- 2 Einbauschränke im Flur
- 1 Hängeschrank im Bad
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Hausmeisterservice
- Gemeinschaftsgarten
- Waschautomaten im Keller
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ein Supermarkt bzw. alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in direkter Umgebung der Wohnung (Entfernung ca. 100 Meter).

Die U-Bahn-Station U3 befindet sich ca. 200 Meter von der Wohnung entfernt, die Innenstadt ist somit in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Die Isarauen/Flaucher, das Volkstheater und die Isarphilharmonie (HP8) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Die nächste Autobahnzufahrt ist in ca. 8 Minuten zu erreichen, der mittlere Ring in ca. 3 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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