München-Aubing! 3-ZKB Whg. im DG mit 10 m² Süd/West-Dachterrasse, elektr. Rollläd., FBH u. Videosp.!

81245 München, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MUC - Whg. 8
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Langwieder Bach 21
    81245 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Anfang 2022
  • Tiefgarage
    29.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    675.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (2. Stock), mit einer ca. 10,5 m² großen Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden und Westen.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 28. März 2021, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung wird Anfang 2022 vorgesehen.

Auf diesem großzügigen Grundstück entstehten 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Wohneinheiten (Vier 8-Familienhäuser sowie ein 6-Familienhaus).

Ausstattung

- Dachterrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 10,5 m² Grundfläche
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
- Gemeinschaftsfahrradraum

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ruhige naturnahe Lage in 81245 München-Aubing, Am Langwieder Bach 21.

Die nächste S-Bahn Haltestelle befindet sich ca. 900 Meter entfernt.

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