Scheyern! 6,5-Zimmer-Reiheneckhaus mit Garten, FBH, elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage/Stellplatz!

Sonstiges

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Ruhige und zentrale Lage in der Schyrenstraße 4 in Scheyern.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Hobbykeller in Wohnraumqualität mit ca. 31 m² Grundfläche
- Privatgarten
- Terrasse nach Süden ausgerichtet, mit ca. 20 m² Grundfläche
- Terrasse nach Westen ausgerichtet mit ca. 10 m² Grundfläche
- Bodengleich geflieste Dusche in beiden Bädern
- Hochwertige Waschtische mit Unterschrank in beiden Bädern
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Beide Bäder, Gäste-WC und Küche mit Fenster
- Einzelgarage
- Außenstellplatz

Objekt

Modernes Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Scheyern!

Alle drei Reihenhäuser werden im Effizienzstandard55 errichtet, hierfür kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 Euro zum Zinssatz von 1% bis 2,19% (je nach Laufzeit) in Anspruch genommen werden (Stand 28. Mai 2026, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Zum Haus gehören zwei große Terrassen (20 m² + 10 m²), ein Privatgarten, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Abstellraum
- Büro
- Gäste-WC
- Flur / Garderobe

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
- Flur

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Büro oder Kinderzimmer
- Bad
- Flur

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Kellerraum 1
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Flur

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 264,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen