Pfaffenh.! Reiheneckhaus (Erbpacht) mit Einbaukü., Garten u. Carport in ruhiger und zentraler Lage!

85276 Pfaffenhofen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PAF - HS 27
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    85276 Pfaffenhofen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    144,80 m²
  • Grund­stück ca.
    467 m²
  • Nutzfläche ca.
    258,77 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,48% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 16% MwSt.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Holzpellets
  • Endenergie­verbrauch
    92,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Teilsaniertes Reiheneckhaus auf einem sonnigen Südhanggrundstück mit Terrasse, Garten und Carport.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit folgenden Konditionen:
- Laufzeit bis 2053
- Der jährlicher Erbbauzins beträgt 1.415,24

Folgende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:
- Einbau einer Pellets-Zentralheizung mit Solarvorbereitung (2009)
- Bau einer Holzterrasse (2010)
- Neue Einbauküche (2016)
- Anstrich Außenfassade (2016)
- Ausbau des Dachgeschosses (2016/2017)
- Instandsetzung/Erneuerung der Sanitäranlagen (2018)
- Innenanstrich (2018)

Das Haus kann kurzfristig im Dezember 2020 bzw. Januar 2021 bezogen werden.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten
- Kamin für Holzofen
- Große Terrasse + 2 Balkone
- SAT-Anlage
- Carport
- Gartenhaus
- Diverse Kinderspielgeräte im Garten (auf Wunsch)

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Ruhige und zentrale Lage im Beamtenviertel in Pfaffenhofen!

Der Hauptplatz von Pfaffenhofen ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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