Freising! Neuwertiges Reiheneckhaus mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten und 2 TG-Stellplätzen!

85356 Freising, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    EBS 18
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    85356 Freising
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108,50 m²
  • Grund­stück ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    869.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    59,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 59,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges und sehr gepflegtes Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Freising.

Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Fliesen, sowie ein Eichen-Parkettboden.
Die beiden Tiefgaragenstellplätze sind über einen eigenen Ausgang im Keller zu erreichen, und befinden sich dort unmittelbar am Haus.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird ca. im Frühjahr 2023 bezugsfrei.

Das Haus ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und daher nicht real geteilt.
Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) betragen ca. 350 Euro + 50 Euro für die Tiefgaragenstellplätze.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche (Next125) mit Geräten von Neff, Miele und Liebherr (u. a. Induktionskochfeld + Dampfgarer), sowie einer Keramikarbeitsplatte, Glasfronten und einer Glasrückwand
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Belüftungsanlage in Küche, Bad, Gäste-WC und Technikraum
- Netzwerkverteilung mit Netzwerkdosen
- Maßgefertige Plissees der Firma Cosiflor
- Terrasse mit Südausrichtung - teilweise überdacht
- Keller mit Fußbodenheizung
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Kabelanschluss
- Telekomanschluss (Glasfaser)
- Eichen-Parkett und hochwertige Fliesen
- Fenster mit 3fach-Verglasung
- Fenster und Haustüre im RC2-Standard

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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