Reichertshausen! Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential, Doppelgarage, Doppel-Carport u. großem Garten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1958 erbautes Wohnhaus mit ca. 148,02 m² Wohnfläche.
Im Jahr 2000 erfolgte eine umfangreiche Sanierung (Fenster, Böden, Zentralheizung, Bäder), sowie ein Anbau auf der Rückseite.
Der Anbau beinhaltet eine 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 45,26 m² Wohnfläche, sowie ein unausgebautes Dachgeschoss, in dem eine weitere Wohnung möglich wäre.
Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit für 390 Euro Kaltmiete vermietet, in der Wohnung im Dachgeschoss, sind bereits Heiz-, Strom- und Wasserleitungen vorhanden.

Das Wohnhaus ist derzeit von der Eigentümerin bewohnt und wird ca. im Oktober 2022 bezugsfrei, die Wohnung im Obergeschoss/Anbau ist unbefristet vermietet.

Ebenfalls vorhanden ist eine in das Gebäude integrierte Doppelgarage, ein freistehender Doppel-Carport, sowie ein großer Garten mit Nebengebäuden.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne, nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

Wohnhaus:
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche mit Geräten
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
- Schwedenofen im Erdgeschoss
- Überdachter Freisitz
- Terrasse
- Außenzugang zum Keller

Wohnung Anbau/Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Bad
- Einbauküche

Allgemein:
- Große Doppelgarage ins Haus integriert
- Großer freistehendes Doppel-Carport
- Geräteschuppen
- Hundezwinger
- Brunnen im Garten

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.