Pfaffenhofen! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprechanl./Garage/Keller

Sonstiges

Lage

Ruhig und zentrale Lage in Pfaffenhofen!

Das Zentrum von Pfaffenhofen ist ca. 1 km entfernt.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Netzwerkverkabelung
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden
- Spitzboden

Objekt

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Pfaffenhofen!

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein Büro realisiert werden kann.
Ebenso kann auf Wunsch ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens eingebaut werden.

Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ebenso vorhanden ist ein großer Speicher bzw. Spitzboden.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen
- Essen/Wohnen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lagerkeller und Waschkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück folgende zwei Doppelhaushälften:
Haus Süd-/Ost mit ca. 282 m² Grundstücksfläche zum Preis von 849.000 Euro
Haus Süd-/West mit ca. 294 m² Grundstücksfläche zum Preis von 869.000 Euro

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 191,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen