Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Nebengebäuden im Zentrum von Geisenfeld! Sanierungsgebiet!

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Geisenfeld!

Es handelt sich um eine ehemalige Metzgerei, deren Verkaufsraum inkl. Kühlung und Schlachthaus sich im Erdgeschoss befindet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche.
An der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein weiteres großes Nebengebäude.

Die Immobilie befindet sich in einem sog. Sanierungsgebiet, wodurch folgende steuerliche Sonderabschreibungen auf die Sanierungskosten möglich sind:
8 Jahre jeweils 9% der Sanierungskosten
4 Jahre jeweils 7% der Sanierungskosten

Die angegebene Wohnfläche beinhaltet die gesamte Wohn- und Gewerbefläche im Hauptgebäude.

Die im Exposé enthaltenen Planunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt) weichen teilweise von der tatsächlichen Bauausführung ab.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

- Verkaufsraum Erdgeschoss ca. 23 m²
- Büro Erdgeschoss ca. 14 m²
- Kühlraum Erdgeschoss ca. 8 m²
- Abstellraum Erdgeschoss ca. 5 m²
- WC Ergeschoss ca. 2 m²
- Wohnung Obergeschoss Gesamt ca. 62 m²
- Schlachthaus Grundfläche ca. 60 m²
- Weiteres Nebengebäude Grundfläche ca. 45 m²
- Hauptgebäude Teilunterkellert (3 Räume)
- Speicherfläche (evtl. Ausbau möglich)
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.