Wolnzach! Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und großem Grundstück! Kachelofen/Wintergarten/Pool/Sauna!

Sonstiges

Preisinformation

3 Stellplätze

Lage

Erhöhte Lage mit schöner Aussicht in der Lisztstraße in Wolnzach.

Ausstattung

- Kachelofen
- Einbauküche mit Geräten
- Wintergarten mit Schwimmbad (Baujahr 1991)
- Wintergarten mit Dusche, Toilette, Lautsprechern und Spots zur Beleuchtung
- Klimaanlage im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Solaranlage (Baujahr 2007)
- Überwiegend elektrische Rollläden
- Satellitenschüssel
- Voll unterkellert

Objekt

Großzügiges Wohnhaus welches im Jahr 1972 erbaut wurde.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da sich im Dachgeschoss eine separate Wohnung mit eigenem Zugang befindet.

Im Jahr 1991 wurde ein beheizter Wintergarten mit innenliegendem Schwimmbad angebaut.
Im Wintergarten ist eine separte Dusche und Toilette vorhanden.
Die Dachflächen des Wintergartens lassen sich teilweise elektrisch öffnen.

Die vorhandene Viessmann Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert, ebenso wurde 2007 eine Solaranlage installiert.

Das Gesamtgrundstück setzt sich zusammen aus dem Grundstück mit Wohnhaus mit 948 m² + einem angrenzenden Grundstück mit 802 m². Das angrenzende Grundstück ist direkt verbunden und wird derzeit als Garten zum Wohnhaus genutzt.
Es besteht auch die Möglichkeit nur das Grundstück mit 948 m² inkl. Wohnhaus zum Preis von 849.000 Euro, sowie das Grundstück mit 802 m² zum Preis von 549.000 Euro zu erwerben.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 508,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2007