Scheyern! Einfamilienhaus mit Einbauküche, Sauna, Holzkamin, FBH, Belüftungsanlage und Doppelgarage!

Sonstiges

Preisinformation

2 Stellplätze

Lage

Sehr ruhige und naturnahe Lage in einem gewachsenem Wohngebiet in Scheyern.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geräten
- Holzkamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Videosprechanlage mit jeweils einem Bildschirm im Erd- und Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Waschtisch und Waschbecken aus Travertin-Naturstein und Boffi Wandarmatur
- Hauptbad mit Waschtisch aus Kalksandstein und Antonio Lupi Waschbecken, Regenbrause und Badewanne mit Glaseinsatz
- Sauna im Badezimmer
- Wäscheabwurfschacht im Hauptbad
- Hochwertige Fliesen und Eichenholzböden
- Wohnraumbelüftungsanlage
- Entkalkungsanlage (2022)
- Vorbereitung für integrierte Staubsauger- und Musikanlage
- Gartenhaus (2023)
- Holzterrasse mit ca. 20 m² Grundfläche nach Süd-/Osten ausgerichtet (2022)
- Travertin-Natursteinterrasse mit ca. 30 m² Grundfläche nach Süd-/Westen ausgerichtet
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung

Objekt

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Scheyern.

Das Wohnhaus in Hanglage wurde in massiver Ziegelbauweise (48 cm Außenwände) mit 3fach verglasten Schreinergefertigten Holz-/Alufenstern errichtet.
Die Dacheindeckung erfolgte mit Biberschwanzziegeln.

Im Hanggeschoss befindet sich der Eingang, ein Büro bzw. Gäste-Zimmer, ein Duschbad, die Keller- und Technikräume, sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage.

Einteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Kochen und Essen
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Einteilung Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
- Flur

Im Außenbereich befindet sich eine Holzterrasse mit ca. 20 m² nach Süd-/Osten ausgerichtet, sowie eine nach Süd-/Westen ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse mit Travertin-Terrassenplatten.

Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte

Nutzfläche: 315,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023