Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläd., Videosprechanlage und Garage!

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in schöner Lage von Pöttmes-Gundelsdorf!
Auf dem Grundstück bereits vorhanden, ist ein wunderschöner alter Obstbaumbestand, der lt. Bebauungsplan erhalten werden soll.

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem das Büro/Gäste-Zimmer in den Bereich Bereich Kochen/Essen/Wohnen integeriert werden kann (siehe Grundriss Haus 5c).

Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=-OBMjKHnuYM

Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Büro/Arbeiten
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Windfang / Flur

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschkeller
- Lagerkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften zum Preis von 699.000 € bzw. 765.000 €.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Außenstellplatz
- Satellitenanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden und Westen
- Spitzboden über Zugtreppe zugänglich

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.