Pöttmes-Gundelsdorf! Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit großem Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller!

86554 Pöttmes, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Bgm-H-S 5b
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    86554 Pöttmes
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,21 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp
    KfW 55
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Dachboden
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • TV
    Satellitenanschluss
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • Käufer­provision
    1,79% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in schöner Lage von Pöttmes-Gundelsdorf!
Auf dem Grundstück bereits vorhanden, ist ein wunderschöner alter Obstbaumbestand, der lt. Bebauungsplan erhalten werden soll.

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem das Büro/Gäste-Zimmer in den Bereich Bereich Kochen/Essen/Wohnen integeriert werden kann (siehe Grundriss Haus 5a).

Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=-OBMjKHnuYM

Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet. Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 Euro, sowie bis zu 26.250 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 12. Oktober 2021, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Büro/Gäste-Zimmer
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Windfang / Flur

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschkeller
- Lagerkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften zum Preis von 679.000 € bzw. 745.000 €.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Außenstellplatz
- Satellitenanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden und Westen
- Spitzboden über Zugtreppe zugänglich

Sonstige Informationen

Lage

Die Doppelhaushälften entstehen in ruhiger und naturnaher Lage von Pöttmes-Gundelsdorf im Baugebiet "Am Obstgarten".

Entfernungen:
Pöttmes ca. 6 km
Aichach ca. 14 km
Schrobenhausen ca. 20 km
Augsburg ca. 25 km
Pfaffehofen a. d. Ilm ca. 40 km
Ingolstadt ca. 45 km
München ca. 80 km

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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