Moderne Neubau-DHH (KfW55) mit Garten, Fußbodenhzg., elektr. Rollläd., Videosprechanlage und Garage!

86554 Pöttmes, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Bgm-H-S 5a
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Bürgermeister-Hundeseder-Straße 5a
    86554 Pöttmes
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140,16 m²
  • Grund­stück ca.
    337 m²
  • Nutzfläche ca.
    211,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Ende 2022
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    1,79% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in schöner Lage von Pöttmes-Gundelsdorf!
Auf dem Grundstück bereits vorhanden, ist ein wunderschöner alter Obstbaumbestand, der lt. Bebauungsplan erhalten werden soll.

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem in einem Teil des Bereichs Kochen/Essen/Wohnen ein Büro bzw. Gäste-Zimmer integeriert werden kann (siehe Grundriss Haus 5b).

Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=-OBMjKHnuYM

Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet. Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000 Euro, sowie bis zu 26.250 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 12. Oktober 2021, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Windfang / Flur

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Waschkeller
- Lagerkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften zum Preis von 679.000 € bzw. 745.000 €.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Außenstellplatz
- Satellitenanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden und Westen
- Spitzboden über Zugtreppe zugänglich

Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die Doppelhaushälften entstehen in ruhiger und naturnaher Lage von Pöttmes-Gundelsdorf im Baugebiet "Am Obstgarten".

Entfernungen:
Pöttmes ca. 6 km
Aichach ca. 14 km
Schrobenhausen ca. 20 km
Augsburg ca. 25 km
Pfaffehofen a. d. Ilm ca. 40 km
Ingolstadt ca. 45 km
München ca. 80 km

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