Pfaffenhofen! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläden/Videosprechanlage/Garage/Keller!
85276 Pfaffenhofen, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameDaniel Spreng
-
FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
-
AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt IDOMG 4
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
AdresseOskar-Maria-Graf-Straße 4
85276 Pfaffenhofen -
Wohnfläche ca.126,24 m²
-
Grundstück ca.240 m²
-
Zimmer4
-
Baujahr2026
-
Stellplätze gesamt2
-
Balkon/TerrasseBalkon, Garten
-
BödenFliesenboden, Parkettboden
-
EnergieträgerElektro
-
Kellervoll unterkellert
-
SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
-
Sonstiges/WohnenAbstellraum
-
ZustandErstbezug, gehoben
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
-
Kaufpreis985.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Gäste-WC
- ✓ voll unterkellert
Objektbeschreibung
Sonstiges
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Lage
Sehr ruhige und zentrale Lage in einer Sackgasse in der Oskar-Maria-Graf-Straße 4 in Pfaffenhofen!
Ausstattung
- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Netzwerkverkabelung
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden bzw. Westen
- Spitzboden
Objekt
Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Pfaffenhofen!
Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss.
Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.
Zum Haus gehört eine große Terrasse mit ca. 21,60 m² Grundfläche nach Süd-/Osten ausgerichtet, ein Privatgarten, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).
Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen
- Wohnen
- Büro
- Gäste-WC
- Diele
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad
Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lagerkeller
- Waschkeller
- Heiz-/Technikraum
Spitzboden
Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften.
Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 201,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,60 m², 3 Etagen
Lage
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt