PAF-Gittenbach! Moderne Neubau-DHH! Garten/Fußbodenhzg./elektr. Rollläd./Videosprech./Garage/Keller!

Sonstiges

Lage

Ruhig und naturnahe Lage in Pfaffenhofen-Gittenbach!

Die Haltstelle für den kostenlosen Pfaffenhofener Stadtbus befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt.

Das Zentrum von Pfaffenhofen ist ca. 6 km entfernt.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Netzwerkverkabelung
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden
- Spitzboden

Objekt

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger und naturnaher Lage von Pfaffenhofen- Gittenbach!

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein Büro realisiert werden kann.
Ebenso kann auf Wunsch ein Kamin für den Anschluss eines Holzofens eingebaut werden.

Die Doppelhaushälften werden im Effizienzstandard55 errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb.
Ebenso vorhanden ist ein großer Speicher bzw. Spitzboden.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen
- Essen/Wohnen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lagerkeller und Waschkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück zwei Doppelhaushälften.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen