Geisenfeld – Nähe Zentrum! Moderne Neubau-DHH mit Garten, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, Garage, Stellplatz und Keller!

85290 Geisenfeld, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GF - WW 1
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Wiesenweg 1
    85290 Geisenfeld
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2023
  • Verfügbar ab
    Ende 2023
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Balkon/Terrasse
    Garten, Terrasse
  • Böden
    Fertigparkett, Fliesenboden
  • Fenster
    Aluminiumfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller
    voll unterkellert
  • Küche
    offene Küche
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Versorgung
    städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand
    Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
  • Kaufpreis
    825.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,38% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Bad mit Wanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung in sehr ruhiger Lage von Geisenfeld (Nähe Stadtzentrum)!

Es besteht die Möglichkeit eines alternativen Grundrisses im Erdgeschoss, bei dem noch ein zusätzliches Büro bzw. Gäste-Zimmer vom Kochen/Essen/Wohnen abgetrennt werden könnte.

Die Doppelhaushälften werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden ausgerichtet, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Außenstellplatz.

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können evtl. Aufpreise entstehen).

Die Einteilung ist wie folgt vorgesehen:
Erdgeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Diele

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad

Kellergeschoss:
- Hobbykeller mit Fußbodenheizung
- Lager-/Waschkeller
- Heiz-/Technikraum

Insgesamt entstehen auf diesem Grundstück 2 Doppelhaushälften.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Videosprechanlage
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Bodengleich geflieste Dusche im Bad
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Holz-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- 1 Außenstellplatz
- Satelliten- oder Kabelanschluss
- Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Keller zum Teil mit Fußbodenheizung (Hobbykeller)
- Große Terrasse und Garten nach Süden
- Spitzboden über Zugtreppe zugänglich

Sonstige Informationen

Lage

Die Doppelhaushälften entstehen in sehr ruhiger und schöner Lage im Wiesenweg in Geisenfeld.

Entfernungen:
Ingolstadt ca. 21 km
Pfaffenhofen ca. 19 km
München ca. 61 km
Augsburg ca. 68 km
Regensburg ca. 59 km

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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