Pfaffenhofen! Zweifamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage, großer Garage und Garten! Zentrale Lage!
85276 Pfaffenhofen an der Ilm, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameDaniel Spreng
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FirmaIrchenhauser & Spreng Immobilien GmbH
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AdresseRiederweg 5
85276 Pfaffenhofen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDSHS 7
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Etage3
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Wohnfläche ca.216,10 m²
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Grundstück ca.480 m²
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Zimmer8
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KücheEinbauküche
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Baujahr1970
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Stellplätze gesamt3
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Balkon/TerrasseBalkon, Garten, Wintergarten
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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EnergieträgerÖl
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HeizungsartZentralheizung
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Kellervoll unterkellert
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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StellplatzGarage
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
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Kaufpreis820.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ voll unterkellert
- ✓ Zentralheizung
Objektbeschreibung
Sonstiges
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit großer Garage in zentraler Lage von Pfaffenhofen!
Das Wohnhaus hat folgende Einteilung:
Erdgeschoss: 3- bzw. 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten
Obergeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und teilweise ausgebautem Speicher
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum, große Garage
Der vorhandene Wintergarten wurde ca. 1990 errichtet, die 2fach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1994 und im Jahr 2012 wurde eine PV-Anlage mit ca. 5,85 kW/p Leistung verbaut.
Des weiteren wurde ca. im Jahr 2010 teilweise ein Wärmedämmverbundsystem verbaut.
Zum Haus gehört ein großes Nebengebäude bzw. Garage, welches direkt an das Haus angebaut ist.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1984.
Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.
Ausstattung
- Zwei ältere Einbauküchen im Erd- und Obergeschoss
- PV-Anlage
- Beide Bäder mit Fenster
- Beide Küchen mit Fenster
- Wintergarten im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss
- ausgebauter Spitzboden
- Speicher
- Großes Nebengebäude bzw. Garage
- Voll unterkellert
- Außenabgang zum Keller
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 327,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,84 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012
Bezug
sofort
Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage in der Samhofstraße in Pfaffenhofen.
Das Stadtzentrum, der Bahnhof, sowie das Schulzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Lage
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