Agelsberg! Einfamilienhaus mit FBH, elektr. Rollläd., Videospr., Garten, Keller, Garage u. Stellpl.!

Sonstiges

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Sehr ruhige und naturnahe Lage in der Kreuzstraße in Reichertshofen-Agelsberg.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Netzwerkverkabelung mit Multimediaverteiler
- Bodengleich geflieste Duschen
- 2 Bäder im Obergeschoss + Gäste-WC im Erdgeschoss
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Große Terrasse (ca. 12,50 m²) nach Süden und Westen
- Kunststoff-/Aluminium-Fenster mit 3fach-Verglasung
- Voll unterkellert (Keller teilweise in Wohnraumqualität mit Fußbodenheizung)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Außenstellplatz
- Spitzboden (Speicher)

Objekt

Moderne Einfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage von Reichertshofen-Agelsberg!

Die Innenausstattung sowie die Grundrisse können vom Käufer ausgewählt bzw. verändert werden (hierdurch können Aufpreise entstehen).

Die Einfamilienhäuser werden als Effizienzhaus55 errichtet.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Zum Haus gehört eine große Terrasse und ein Privatgarten nach Süden und Westen ausgerichtet, eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Außenstellplatz.

Der Baubeginn ist für Anfang 2027 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. im Frühjar 2028 erfolgen.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energiepass

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 216,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen